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青青禾悅全新3房車一樓 樹林捷運房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青青禾悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 共同使用：22.04 坪
- 車位坪數：9.88 坪
- 土地面積：10.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求者購買，但若以一般投資或未來轉手為首要考量，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比高：結合新成屋、包含車位及合理單價，對於「買不起高樓層新屋」或「偏好低樓層便利性」的買方來說，這是一個極具吸引力的選項。
- 居住機能優：屋齡新、間距寬且每間房有窗，居住舒適度不亞於高樓層，加上 1 樓對長輩友善，非常適合多代同堂的家族自住。
- 需實地勘驗：由於低樓層的通風、採光與隱私問題難以透過資料判斷，建議買方務必在不同時段（日間與夜間）前往現場體驗，確認噪音與私密性是否可接受。
建議：如果您是為了自住且重視長輩通行便利，這是一值得考慮的優質物件；若主要目的為投資或短期買賣，則需評估低樓層在未來市場上的流通性風險。
問與答
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